极品小农民 !
“老吕,不要叫苦,那样工作没有难度?有难度才会有挑战性,否则都是顺风顺水,那这干部也未免太好当了一些。”我笑了笑道。
见我这般说,吕安邦也只有不吭声了。
我又转头,向韦飚问道:“老韦,那边拆迁补偿房的修建进度怎么样?”
“放心吧,这桂溪大桥进度虽然开工了,但是这引桥部分都得花上几个月,那补偿房修起来很快,可你桥没有修好,这些人也不可能去住啊。”
韦飚搭言道:“不过宏林公司这一次规划组织得不错,基本上每一周我都要看看他们的进度表,从这边拆迁到桥头广场土地平整,从引桥建设和河东那边的道路规划,他们都拿出了像样的技术力量,总体来说,我觉得还行。”
我笑笑不语,宏林公司和自己之间的心结并没有完全解开,毕竟现在那一块地仍然闲置在那里。不过我也觉得,你想要让对方事事满意也不可能,能够在一定程度上的妥协,已经是自己的极限了。
所谓妥协和平衡,不就是大家都要让一步么?如果完全是自己这一方让步,那就不叫妥协,那叫投降了。
旧城改造这一块利润相当可观,尤其是商业地产这一块的开发,但是短期利益却并不明显,说直白一点,很大程度上就要看陵台日后的发展前景。
如果说陵台县的经济能够快速增长,带动城市发展,县里边和宏林公司达成的协议肯定就是一个双赢的局面,但是如果陵台经济一直像前几年那样不死不活,这个协议就对宏林公司相当不利了,毕竟他们付出的是真金白银,而陵台县政府却是在透支预期收益。
就连我也有些惊奇,对方怎么会如此爽快的签署了协议,当他问及对方为什么对合作充满信心时,对方只是说了一句话,他们宏林公司谈生意更加看重与人的合作而非某一个项目,这番貌似深不可测的话倒是让我颇为好奇,莫不是对方还真打算和自己化敌为友、联手合作一番?
陵台县旧城改造项目,的确吸引了不少人的注意力,不仅仅是宏林公司,就连一些附属项目也引来不少人的窥觑,一些领导也或多或少的要打打招呼,希望开开绿灯。
但现在有了宏林公司这块挡箭牌,县政府的压力和麻烦也少了许多,毕竟这是共同开发,就算是要干个什么,起码也得征求合作方的意见不是?
“沿河这一线,按照规划将建成步行走廊大道,在绿化上将要花些工夫,尤其是沿线这一片的土地,价格已经涨了起来,连淮鞍那边的几家地产公司也都看好沿河这一线开发前景,都来国土局商谈够地事宜,宏林公司也有这方面的打算。”
走到河岸边上,韦飚一边前头引路,一边介绍道:“像桥头广场这周围方圆五百米内的地块,更是被很多公司看中,连大华和三叶公司都有意在这里征地建设公司办公楼。”
我微笑着一摆手,道:“不急,老韦,超出协议开发范围之内的地块,属于我们县政府掌握,在价格上必须要达到我们满意,无论是宏林公司还是其他家,都一样。当然,我们陵台的经济发展至关重要,那些做出了突出贡献的支柱企业,我们可以酌情考虑,否则就只有拿市场价格来说话了。”
“这就是我当初所说的经营理念,企业要经营,城市建设一样要经营,如何经营,这就是一门知识,随着日后经济发展和城市化进程不断加快,作为一级政府领导和行业部门的管理者,更应该注重这方面的学习和摸索,力求将城市发展和群众安居乐业,完美和谐的结合起来。
当然,最重要的还有一点,那就是城市建设的经营基础,源于城市工商业和服务业的发展,而工业经济的发展,更是基础中的基础。”
一番巡视下来,我也是走的汗流浃背,从东外街到桂溪大桥头一公里路段,规划的路段两边民宅房屋已经拆迁得差不多了,而桂溪大桥的引桥工程,也进入了紧张的施工前准备阶段。
引桥工程将在两个月之内基本结束,而进入冬季枯水期,大桥正桥工程也将进入全面施工阶段,冬春枯水期这四个月时间,大桥主桥就要基本合拢,而要抢在明年七月汛期来之前,就要完成主桥结构建设,剩下的就是桥面、桥栏的装饰工程了。
我之前还是对宏林公司作了一番仔细了解的,他也有过一些思想准备,如果宏林公司真的只是一家皮包公司,纯粹靠倒手工程来挣钱,那我也打定了主意,即便是得罪胡升达,自己也只能选择放弃。
旧城改造和桂溪大桥都不是可以用来做交易的东西,当然,如果宏林公司真的具有实力,又有这层关系,我也并不介意与宏林公司合作,能够最大限度的化解不利因素,又能不伤及县里边的利益,何乐而不为呢?
让我稍稍欣慰的是,宏林公司虽然有着胡升达的背景,但实际上早在搭上胡升达这条线之前,就已经在淮鞍地区建筑开发业界小有名气了。
只不过,在搭上胡升达这条线之后,宏林公司规模迅速扩大,一跃成为淮鞍地区最大的建筑开发公司,而让我感到惊奇的是,胡升达的弟弟胡家成并非自己想象的那样,只是一个靠着兄长背景打天下的纨绔子弟。
他原来是玉州广厦建筑设计所的主打设计师之一,进而成为宏林公司中一个重要人物,但是在宏林公司中,却没有任何职务。
正是了解到这个情况之后,我最终同意了与宏林公司合作,改造开发陵台县城老旧城区,而宏林公司也的确表现出了令我较为满意的诚意。
虽然他们在要价和胃口上都相当高,但是我在综合考虑到陵台县财政目前的状况,以及日后可能的风险,还是同意了对方的条件。
桌上的电话响了起来,我接过电话就听到了对方有些低沉的声音,道:“叶县长,听说才去视察了工地?进度还令你满意吧。”
“呵呵!还行,怎么样,能够按照进度完成吧?”我将腿放在办公桌上,再没有人的情况下,我喜欢用这种方式来放松自己。
“放心,宏林公司历年来都是重合同守信用企业,别说陵台县这点工程,就是再大的工程,我们也从没有搁浅过。”
“那就好,我可是希望我们第一次合作能够圆满成功。”我估摸着对方怕是有什么想法,也就耐心的等对方漏出话风来。
“叶县长,桥头广场以及向南北延伸的滨河路沿线土地,听说县里边有意要出让?”对方并没有绕什么圈子,径直问道。
“嗯!哪里的土地都可以转让,包括县委、县政府大院在内,都可以转让,问题在于有没有人能够出得起价。”
我笑了起来,看来宏林公司有些眼热滨河路沿线和桥头广场周边的地块了。
“呵呵!叶县长说笑了,谁敢买县委、县政府?”对方也在电话里笑了起来。
“县委、县政府当然没有人能买得起,但是县委、县政府所在的地块却可以转让出售。”
我一语双关的道:“我不是开玩笑,县委、县政府早已经确定下来要迁往河东,如果有人看上县委、县政府所在地块,只要价格合适,没有什么不可以。”
“噢!不知道县委、县政府要搬迁到河东哪一段啊?”
“咱是没有确定,不过有一点可以肯定,地理位置最偏最差的地段是最有可能的,咱们县委、县政府很穷,稍稍好一点的地段,县委、县政府都希望能够让具有实力的经济实体来拿下。”我说着话的同时,心中更是透亮。
对方也知道这种情况下,不可能问到这种关键问题,对方所说的也有可能,只是这偏僻地段太不确定不说,而且就算是你大略知晓也不敢再去冒这种险,吃一堑长一智,这种事情没有到揭开盖子之前,谁也不敢打包票,何况真要是偏僻地段,万一陷进去,那可真又是一个无底洞了。
“叶县长,明人不说暗话,宏林公司希望能够在桂溪河沿岸地区进行开发,希望陵台县委、县政府能够支持。”
“没有问题,肯定支持,我们尤其欢迎规模大的企业进入陵台县开发。”我满口答应道。
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